何謂民間二胎房貸
民間二胎房貸也就是讓民間融資貸款公司來承做房屋的第二順位貸款,也稱為二次貸款或是最常聽到的二胎房貸。

通常房子第一次辦抵押貸款時,大慨可以貸到5-8成。接下來再辦的房貸就叫做二胎房貸,大概只有約1-2成左右的額度,換句話說也就是可貸空間不高。而且因為二胎房貸的風險大,銀行不一定會承作,很可能演變成一邊擔憂二胎風險,又只得尋找民間二胎。嘉義房屋貸款

轉貸是什麼?
和「增貸」不同的是,增貸是向原貸款銀行再增加貸款;但「轉貸」則是讓房貸搬家,透過更換新貸款銀行,降低每月攤回金額,省省荷包。彰化房屋貸款 

在房屋轉貸流程上,即是:

與新貸款銀行諮詢→繳納收入證明→進行估價→審核→核定對保→塗銷舊貸款銀行→銀行代償房貸

由於轉貸時,新銀行會重新針對房子鑑價,如果房子有增值,通常可提供增貸;如有申辦增貸,除了原來的房貸外,新的銀行還會將增貸的額度,撥款到貸款人的帳戶,增加資金彈性,也就是房屋「轉增貸」。
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