現金流的交易資金


第三個涉及到一個原則,我稱之為現金流量的交易資本。它的工作原理是這樣的,並涉及您的股權或資本與現金流之間的微妙平衡。在我多年來支持的 100 多位客戶中,大多數都有自己的家,並在其中發展了相當多的股權。現在假設您停止支付抵押貸款,但您的情況是您擁有大量股權並欠您的抵押貸款,這在理論上不會阻止您的財產被收回。台中借錢這是因為即使您屏東當舖擁有股權,您也不擁有支付抵押貸款的現金流屏東當舖。現在,如果您以某種方式對房產進行再融資,以允許您根據需要獲得股權通過我們所謂的信用額度或有時稱為靈活抵押,您將能夠將這筆錢用於任何目的,台中借錢尤其是為物業的每月租金短缺提供資金。

您應該考慮多長時間的現金流?

現在唯一需要考慮的是我們需要考慮現金流的影響台中借錢多長時間。通常我使用2年。這僅僅是因為兩年內房地產會發生很多事情,房價會上漲,利率會上升或下降,屏東當舖或者兩者兼而有之,市場會發生變化。如果您擁有新房台中借錢產,這將使房產有足夠的時間適應周圍環境並確保建立穩定的租賃市場。鑑於上述情況,理論上,您應該能夠在 屏東當舖2 年內進行再融資、出售或至少有一定的靈活性來進行更改,以便您可以重新計算未來兩年的現金流量。

一旦我解釋了我的現金流規則

人們會問兩個問題之一如果您跟踪影響房地產市場的許多不台中借錢同因素,您會發現從現金流的角度來看,2 年可能不足的唯一時間是利率開始上升。通常,儘管我們可以大致計算出利率的走向,並台中借錢相應地調整現金流屏東當舖量。年太長了唯一過長的時間是低利率的市場和房地產價格飛漲的時候。在這種情況下,您通常可支票、以在兩年內進行再融資或重新抵押,並取出更多資金。不管您實際相信什麼,事實是您需要考慮房產的持屏東當舖續現金流,以便為房產週期中的所有市場做好充分準備。
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